Depuis le 1er juillet 2022, il est interdit d'installer une chaudière fioul neuve, y compris pour remplacer une chaudière en panne. Un immeuble chauffé au fioul doit donc préparer sa sortie du fioul, et la pompe à chaleur collective est la solution la plus aidée : sa prime CEE est triplée par le Coup de pouce Chauffage.
Pourquoi sortir du fioul maintenant
- L'interdiction des chaudières fioul neuves. Quand la chaudière actuelle lâchera, il ne sera pas possible de la remplacer à l'identique. Mieux vaut choisir la solution avant la panne qu'en urgence en plein hiver.
- Le prix. Le fioul reste une énergie chère et instable, et la taxe carbone européenne sur le chauffage, prévue pour 2028, va encore l'alourdir.
- Le DPE. Le fioul pèse lourd dans le diagnostic de performance énergétique. Beaucoup d'immeubles au fioul sont classés F ou G, avec un risque d'interdiction de louer.
- Les aides. Les primes CEE bonifiées rendent le changement accessible aujourd'hui, mais leurs montants évoluent avec le marché.
En France, environ 3 % des logements collectifs sont encore chauffés au fioul, souvent dans de petites copropriétés et des immeubles de rapport.
Les solutions possibles
| Solution | Pour qui | Points forts | Points de vigilance |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur collective air/eau | La plupart des immeubles | Prime x3, radiateurs conservés, forte baisse des charges | Emplacement de l'unité extérieure, température du réseau |
| Pompe à chaleur eau/eau ou géothermie | Terrain ou nappe disponible | Prime x4 ou x5, très performante | Étude de sol, coût plus élevé |
| Système hybride (pompe à chaleur + chaudière d'appoint) | Grands immeubles, réseaux haute température | Couvre les pics de froid | Garde une part d'énergie fossile |
| Raccordement à un réseau de chaleur | Immeubles proches d'un réseau | Prioritaire dans le dispositif CEE | Disponible seulement dans certaines villes |
Dans le dispositif Coup de pouce, le raccordement à un réseau de chaleur est prioritaire. Si aucun réseau n'est accessible, une attestation le constate et la pompe à chaleur devient éligible.
Est-ce que je garde mes radiateurs ?
Dans la plupart des cas, oui. La pompe à chaleur collective remplace la chaudière et alimente le réseau existant. L'étude de dimensionnement vérifie la température dont les radiateurs ont besoin et adapte le matériel en conséquence.
Et la cuve à fioul ?
La cuve doit être vidée, dégazée puis retirée ou neutralisée par une entreprise spécialisée. Prévoyez-le dans le projet : l'espace libéré sert souvent de local technique.
Les étapes du projet
- Test d'éligibilité et visite technique gratuite.
- Vérification d'un éventuel réseau de chaleur à proximité.
- Signature de l'offre CEE, puis devis avec la prime déduite.
- En copropriété : vote en assemblée générale.
- Pose de la pompe à chaleur, dépose de la chaudière et de la cuve, mise en service.
Idéalement, lancez l'étude au printemps ou en été pour installer avant la saison de chauffe.
Questions fréquentes
- Peut-on encore réparer une chaudière fioul ? Oui, la réparation et l'entretien restent autorisés. C'est le remplacement par une chaudière fioul neuve qui est interdit.
- Une pompe à chaleur chauffe-t-elle assez un vieil immeuble ? Oui, si elle est bien dimensionnée. Pour les bâtiments très déperditifs, une solution hybride peut être proposée.
- La prime est-elle plus élevée pour le fioul que pour le gaz ? Non, la bonification est la même : elle dépend du type de pompe à chaleur installée.